1990〜2000年築, 専有面積52.08㎡〜72.08㎡の平均販売価格
京都府
43.8万円/㎡
前年比-9.9%
京都市伏見区
37.2万円/㎡
前年比-5.7%
シャルマンコーポ伏見向島
京都府京都市伏見区向島津田町
/ 向島駅 徒歩8分
1995年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,612万円
26.0万円/㎡
879
1,368
1,856
2,344
AI査定結果
推定相場価格
1,612万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,368万円〜1,856万円
22.0万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月6日
シャルマンコーポ伏見向島
1,400万円（22.6万円/㎡）/ 4階 / 62.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,400万円 | 22.6万円 | 4階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 1,700万円 | 27.4万円 | 4階 | 62.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 1,999万円 | 27.1万円 | 2階 | 73.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 1,580万円 | 23.8万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,780万円 | 24.2万円 | 2階 | 73.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 2,150万円 | 29.2万円 | 2階 | 73.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 2,280万円 | 31.0万円 | 2階 | 73.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/24 | 1,180万円 | 17.8万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/17 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.95㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2022/09/15 | 中書島第4ハッコウハイツ 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅5分 | 1,130万円 | 17.7万円 | 64.02㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/06 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,300万円 | 32.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/18 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/16 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/28 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 1,840万円 | 28.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/08 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2023/10/09 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 1,750万円 | 28.6万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/20 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,300万円 | 25.2万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/04 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.9%下落、京都市伏見区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して39.2%割安です。
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